格诺德教育集团制药总厂学府路厂区A区闲置资产，，，，位于哈市南岗区学府路109号，，，占地31700平方米，，包含11栋建筑（其中1栋自用），，，总建筑面积27062.87平方米，，，，建筑结构以框架结构为主，，改造潜力大。。。依托A区学府路/复旦路双临街的区位优势、、、厂区历史底蕴及市场需求，，，，规划打造集 时尚消费、、特色餐饮、、文化旅游、、、中高端酒店服务及健康康养于一体的城市活力商业新地标。。。。通过业态互补与场景融合，，，形成综合性业态集群，，实现资产价值最大化。。。
一、、、、房产信息
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房产地址 |
南岗区学府路109号 |
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出租面积 |
建筑面积27062.87平方米 |
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房产用途 |
规划打造集 时尚消费、、、特色餐饮、、文化旅游、、、、中高端酒店服务及健康康养于一体的城市活力商业新地标（分为五个标的） |
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所在层数/总层数 |
园区内10栋建筑 |
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租赁年限 |
本次租赁标的租期为10年，，，， 具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准 |
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首年租金 |
见产权交易所公告 |
二、、、、其他要求
1、、、、公告有效期：2025年8月5日-2025年8月14日（该房产在哈尔滨市产权交易中心挂牌，，，，则以交易中心公告有效期为准）。。
2、、、、招商载体规划与核心业态要求
标的一（1号楼—办公楼）：企业总部（一楼位置设置面积不低于10%品牌商业综合体）、、、、潮牌店、、、、品牌首店
标的二（3、、、4号楼—格诺德教育医院、、、、开水间）：知名品牌时尚消费市集或知名品牌餐饮（麦当劳品牌竞品除外）
标的三（5号楼—信息楼）：中高端酒店 (≥三星级，，，一楼位置设置面积不低于15%品牌商业综合体)或康养医疗机构或文娱商业体
标的四（6号楼—质保楼）：大型主题餐饮或特色宴会厅
标的五（7号楼—项目楼、、后勤维修组仓库、、后勤卫生组仓库、、、、后勤采购组仓库）：酒店、、、、医疗康养、、、、办公写字楼
3、、、、承租方在承租期间应对安全生产、、合法经营、、、治安、、、消防管理等事项负责，，并与出租方签订《出租房产安全协议》。。。
4、、承租方对房屋进行装修必须经房主书面同意，，装修费由承租方承担。。租赁期间房屋结构不能改变，，，需要改变征求出租方同意，，，其内的设施出现损坏，，，，由承租方负责维修，，费用由承租方承担。。。。
5. 具有一定资金实力符合项目要求：承租方须向出租方提供近6个月的银行对账单（对账单余额不少于标的年租金的三倍、、、贷款除外）、、企业征信报告，，，以证明企业具有一定的资金实力和良好的信用。。。
6. 装修改造风格：承租方在进行装修改造时，，，，应参考园区整体规划设计的风格，，，整体设计建设风格要与哈工大设计院的规划设计保持一致,以确保园区整体的协调性。。
三、、、报名方式（以下两种方式选择方式二）
1.意向方需将姓名、、、联系电话等信息，，，，发送至相应邮箱进行报名。。
2.该房产需通过哈尔滨市公共资源交易中心挂牌成交，，，，意向方可根据公共资源交易中心要求进行报名，，公共资源交易中心网址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/
四、、、联系方式
联系人：王女士 联系电话：15663856399
